대상물건은 전라남도 신안군 지도읍 감정리 소재 "감정지" 남동측에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 버스승강장.
[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 신안군 지도읍 감정리 소재 "감정지" 남동측에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 자연마을 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 일련번호 1,2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 일련번호 3) : 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 일련번호 1-3) : 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1,2) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입 가능하며, 본건 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 소재함. 일련번호 3) : 본건 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로, 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1-3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2020년9월7일
근저당권
해OO
36,000,000원
말소기준
3
2023년11월29일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함)
-목록 1,2 지적도상 맹지이나 인접지 통해 통행가능
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
