전라남도 여수시 남면 심장리 "심미어업인 복지회관"서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 남면 심장리 "심미어업인 복지회관"서측 인근에 위치하며, 주위환경은 전 및 임야 등이 혼재한 해안가 취락지대임.
[교통상황] 본건인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 마을 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 1) : 부정형 완경사로 단독주택부지로 이용중임. 기호 2-3) : 부정형 완경사로 전(휴경)으로 이용중임. 기호 4) : 부정형 완경사로 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1) : 북측으로 폭 약 3m정도의 포장도로에 접함. 기호2-4) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1,3,4) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 본건 기호 1) 지상에 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 ,기호1,2,4)지상에 단풍나무 등의 수목이, 기호 4)지상에 유지가 소재함.
[건물구조] 제시외 건물 ㄱ)은 목조 및 시멘트블록조 스레이트지붕 단층건물로외벽 : 몰탈 등, 내벽 : 벽지도배 등,창호 : 목구조 창호 등임. 제시외건물 ㄷ)은 시멘블록조 스레이트 및 함석지붕 단층으로외벽 : 몰탈 등, 내벽 : 벽지도배 등,창호 : 목구조 창호 등임.
[이용상태] 제시외건물 ㄱ,ㄷ) : 주택으로 이용중이나 ㄱ)은 오랬동안 방치된 상태임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수시설 등이 되어있음.
[부합물/종물] 제시외건물 ㄱ)의 부합물 및 종물 ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 제시외건물 ㄱ,ㄷ)의 면적은 일반건축물대장상 기준임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김국평
2006.06.19
불분명
매각물건명세 비고
김국평:심장리 948 지상 건물 임차인
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2006년3월7일
가압류
대OO
12,382,976원
말소기준
3
2008년10월13일
가압류
상OO
27,780,470원
말소
4
2023년11월1일
강제경매
상OO
말소
5
2024년1월15일
가압류
한OO
50,035,897원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 수목포함
2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청
보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
