경상남도 창녕군 대지면 모산리 소재 ‘원동마을회관’ 북서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창녕군 대지면 모산리 소재 ‘원동마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중이고,본건 기호 (2), (3) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 (1) 토지는 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황은 남서측으로 구거를 건너포장도로가 소재하며,본건 기호 (2) 토지는 지적도상 북서측 및 남서측으로 도로에 접하나, 현황은 본건 일부현황 도로를 포함하여 남서측으로 포장도로와 접하며,본건 기호 (3) 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하고, 현황은 본건 일부 현황 도로를 포함하여 북동측으로 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 (1)-(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(물계서원원정비)<경상남도 문화재보호 조례>
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였고, 본건 기호 (3) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로추정되나, 그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년6월3일
근저당권
영OO
185,000,000원
말소기준
3
2021년6월3일
지상권
영OO
말소
4
2022년6월3일
가등기
농OO
말소
5
2023년1월26일
압류
국
말소
6
2023년2월10일
압류
부OO
말소
7
2023년11월10일
임의경매
영OO
말소
8
2024년1월30일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 3. 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하나, 현황은 목록 3. 토
지 일부 현황 도로를 포함하여 북동측으로 포장 도로와 접함. 목록 3. 토지 중 일부는 현황 도로로 이용되나, 그 면적이 전체
토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애 됨이 없이 감정평가하였음. 현황 도로로
이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적인 지적측량을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
