1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 "연화저수지" 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 농기계 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.
3)형태 및 이용상태
기호1,2 : 각각 부정형으로 인접한 토지와 대체로 같은 높이이고 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1 : 약 2미터 폭의 비포장도로와 접함.
기호2 : 약 3미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환
경보존지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
기호2 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(2023-07-
26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.12.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월24일
소유권
김OO
말소
2
2019년12월24일
근저당권
농OO
449,000,000원
말소기준
3
2019년12월24일
지상권
밀OO
말소
4
2024년7월8일
임의경매
밀OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.05] 기타 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청 제출
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
