1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 중동면 금당리 소재 "다래마을" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 산간농경지대로서, 주위환경은
보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 지상에는 과수목이 식재되어 있음.
4)인접 도로상태
북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역 (전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건 토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 지상에는 과수목이 식재되어 있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
방기원
금당리832
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.4.3. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년4월27일
소유권
김OO
말소
2
2020년4월3일
근저당권
대OO
60,000,000원
말소기준
3
2023년8월31일
근저당권
주OO
2,000,000,000원
말소
4
2024년5월30일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
과수목 포함 매각가격임(2025.6.13. 점유자 포기서 제출). 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반
환.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
