전남 신안군 지도읍 당촌리 소재 당말마을 남서측 근거리(기호 1), 자동리 소재 오룡동마을 서측 인근(기호 2, 3) 및 봉리 소재 서당골마을 서측 인근(기호 4, 5)에 각각 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 토지거래계약에관한허가구역.
[위치/주위환경] 본건은 전남 신안군 지도읍 당촌리 소재 당말마을 남서측 근거리(기호 1), 자동리 소재 오룡동마을 서측 인근(기호 2, 3) 및 봉리 소재 서당골마을 서측 인근(기호 4, 5)에 각각 위치하며, 주변은 전, 답 등이 혼재한 해안농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 자연마을이 위치하고 있으며, 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호 1)은 부정형의 완경사지로서 묵전 상태, 기호 2), 3)은 세장형의 평지로서, 답,기호 4), 5)는 유사 세장형의 평지로서 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1)은 맹지,기호 2), 3)은 남서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접하며,기호 4), 5)는 북동측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3m의 비포장 농로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1)은 보전관리지역(2009년 1월 1일부터 2009년 1월 18일까지), 토지거래계약에관한허가구역,기호 2)- 5)는 농림지역, 농업진흥구역, 토지거래계약에관한허가구역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년5월27일
소유권이전
최OO
말소
2
2003년8월21일
근저당권
북OO
70,000,000원
말소기준
3
2003년8월26일
소유권이전
김OO
말소
4
2008년12월1일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매각보증금을 반환하지 아니함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
