[위치/주위환경] 본건은 경상남도 마산시 진동면 동전리 소재 중담마을내(기호1,2), 북측 인근(기호3,4), 북동측 원거리(기호5), 서측(기호8), 북서측 원거리(기호6,7)에 위치하는 토지로서 주변은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 토지 인근까지 차량 접근 가능하나 도심외곽지대인 바 일반적인 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
[이용상태] 기호1토지:부정형의 경사지내 대체로 평탄하게 조성하여 '전'으로 이용중임. 기호2토지:부정형의 경사지내 대체로 평탄하게 조성하여 '전'으로 이용중임. 기호3토지:부정형의 완경사지로서 '묵답'상태임. 기호4토지:부정형의 평탄하게 조성된 '답'이나 현황 '휴경지'상태임. 기호5토지:부정형의 급경사지로서 '묵전'상태임. 기호6토지:부정형의 완경사지로서 '묵답'상태임. 기호7토지:부정형의 완경사지로서 '묵답'상태임. 기호8토지:부정형의 완경사지로서 '묵전'상태이며 일부토지에 분묘가 소재함.
[도로상태] 기호1,4토지는 지적도상 '맹지'이나 인접필지를 경유하여 접근 가능하며 인접지에 도로가 소재함. 기호2토지는 지적도상 '맹지'이나 현황 북서측 일부토지는 골목길과 접하고 인접지에 도로가 소재함. 기호3토지는 지적도상 '맹지'이나 현황 남측으로 비포장도로가 소재함. 기호5,6,7토지는 '맹지'임. 기호8토지는 지적도상 '맹지'이나 현황 인접구거 일부를 복개한 시멘트포장 농로가 소재함.
[토지이용계획] 기호1토지:제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역임. 기호2토지:제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(국지도로)(저촉)임. 기호3-8토지:공히 자연녹지지역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역임.
[제시외 물건] 기호8토지상에 분묘가 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계: 미상임. -기타:본건 토지의 행정구역이 가격시점 현재 마산시 진동면 동전리에서 창원시 마산합포구 동전리로 변경되었음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지상에 분묘 소재함.분묘기지권 성립여부 불분명. 농지취득자격증명 필요.미제출시 보증금 몰수.원상회복명령 있을 수 있음.(별첨 사실조회서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
