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♬ 김해시 상가경매>2023타경8545 >가야로 상가경매>김해시 가야로 470, 1층115호 (동상동,김해캐슬아리스타궁) 여의주경매
경남 김해시 가야로 470, 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경8545 이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다. 645,000,000원 이나 8회 유찰최저입찰가는 135,266,300원 (감정가 대비 21% )입니다.2025.06.24(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경8545 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.06.24(화) 10:00
진행상태 : 유찰 창원지방법원 6계
소재지
경상남도 김해시 가야로 470, 1층115호 (동상동,김해캐슬아리스타궁)
사건번호 2023 타경 8545
물건번호
(1
물건용도
상가
감정평가액
645,000,000원
채권자
한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
사건접수일
2023.12.14
최저입찰가
(21%) 135,266,300원 채무자
홍OO
개시결정일
2023.12.26
입찰보증금
13,526,630원
소유자
홍OO
배당종기일
2024.04.01
경매청구금
456,589,300원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
88.27㎡(26.70평 )
토지면적
21.70㎡(6.57평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
가야로 470
4639.4 분의 21.7046
21.704㎡ (6.57평)
건물
가야로 470
1층115호 (동상동,김해캐슬아리스타궁) 철근콘크리트구조
88.2702㎡ (26.70평)
2024-10-16
유찰
(100%) 645,000,000 원
2024-11-20
유찰
(80%) 516,000,000 원
2024-12-23
유찰
(64%) 412,800,000 원
2025-02-04
유찰
(51%) 330,240,000 원
2025-03-11
유찰
(41%) 264,192,000 원
2025-04-15
유찰
(33%) 211,353,600 원
2025-05-20
유찰
(26%) 169,082,900 원
2025-06-24
유찰
(21%) 135,266,300 원
경상남도 김해시 동상동 소재"동광초등학교"북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역.
[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 김해시 동상동 소재"동광초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.[교통상황] 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.[건물구조] 씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 내 제1층 제115호로서,외벽 : 치장콘크리트 및 인조석 마감 등창호 : 샤시창호 등임.[이용상태] 판매시설(공실)으로 이용중임.[설비내역] 급배수·공용위생설비, E/V설비 등
[토지형상/이용상태] 본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대내 평탄화된 가장형 토지로서, 주상용으로 이용중임.[도로상태] 본 건 북동측으로 대로3류 , 북서측으로 중로3류 , 남동측으로 소로3류 , 남서측으로소로2류 에 각각접함.[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역 , 대로3류 (폭 25m -30m)(3-1-4호선)(접합), 대로3류 (폭 25m -30m)(접합),소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 시장, 중로3류 (폭 12m -15m )(접합),가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,중점경관관리구역(2018-11-01)[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박수아
미상
2023.09.12
미상
3천만원
없음 2022년 7월 1일 ~ 2024년 6월 30일
매각물건명세 비고 박수아:상가건물임대차현황서상 임차인으로, 실제 여부 확인 미상임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 씨OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
홍OO
말소
2
2022년6월17일
근저당권
한OO
555,600,000원
말소기준
3
2022년9월14일
가압류
근OO
15,784,740원
말소
4
2022년11월2일
압류
국OO
말소
5
2023년10월5일
가압류
경OO
54,176,003원
말소
6
2023년10월5일
가압류
재OO
9,004,670원
말소
7
2023년11월20일
가압류
롯OO
11,800,396원
말소
8
2023년12월26일
임의경매
이OO
말소
9
2024년1월15일
압류
서OO
말소
10
2024년1월16일
가압류
신OO
28,644,769원
말소
11
2024년3월21일
가압류
주OO
8,995,819원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-현황조사일 현재 공실이고 미납관리비 있음.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
14,362,857원
1,260,857원
9% 12.1회
6개월
16건
11,288,125원
998,813원
9% 11.5회
12개월
23건
56,888,961원
40,664,391원
16% 9.9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
근린상가 입찰일 2008-05-06 부산광역시 수영구 광안동 499-3경동빌라 4층 401호 건물: 47.64㎡(14.41평)
감정가 60,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 38,400,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 수영구 광안동 116-5광안동 동트레 아파트 2층 상가201호 건물: 105.02㎡(31.77평) 토지: 23.16㎡(7.01평)
감정가 240,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 98,304,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 수영구 광안동 116-5광안동 동트레 아파트 5층 상가502호 건물: 69.16㎡(20.92평) 토지: 15.25㎡(4.61평)
감정가 157,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 64,307,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 수영구 수영로 690-5, 2층201호 (광안동,수영메디세움) 건물: 343.52㎡(103.91평) 토지: 46.99㎡(14.22평)
감정가 2,126,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 1,488,200,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 수영구 호암로29번길 50, 301동 지하1층103호 (광안동,광안자이) 건물: 35.88㎡(10.85평) 토지: 15.08㎡(4.56평)
감정가 510,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 249,900,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 수영구 수영로666번길 6, 1층101호 (광안동,수영역삼정그린코아더시티) 건물: 126.75㎡(38.34평) 토지: 16.14㎡(4.88평)
감정가 3,360,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 1,646,400,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 수영구 장대골로31번길 22, 1층101호 (광안동,조은사람조은집) 건물: 37.00㎡(11.19평) 토지: 23.55㎡(7.12평)
감정가 142,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 69,580,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 수영구 망미번영로 30, 1층4호 건물: 28.11㎡(8.50평) 토지: 25.50㎡(7.71평)
감정가 45,115,000 원 2회 ,64% ) 최저가 28,874,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 수영구 무학로9번길 141, 1동 1층109호 (광안동,더폼타워) 건물: 17.07㎡(5.16평) 토지: 2.87㎡(0.87평)
감정가 84,400,000 원 4회 ,24% ) 최저가 20,264,400 원
근린상가 입찰일 부산광역시 수영구 무학로9번길 141, 1동 지하1층01호 (광안동,더폼타워) 건물: 139.20㎡(42.11평) 토지: 23.44㎡(7.09평)
감정가 177,500,000 원 4회 ,24% ) 최저가 42,617,700 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
