1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 소재 "호동제" 남동측 인근[일련번호 1)], 북서측 인근[일련번호 2), 3)] 및 "호서마을" 내[일련번호 4), 5)]에 위치하며 일련번호 1) - 3) 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경 보통이며, 일련번호 4), 5) 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지구 내에 위치하여 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(분묘 소재)임.
일련번호 2), 3) 부정형 완경사로서 전임.
일련번호 4) 부정형 평지로서 도로등으로 이용 중임.
일련번호 5) 사다리 평지로서 단독주택 부지임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 남서측에 소폭의 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 2), 3) 남서측에 소폭의 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 4) 북측에 왕복2차선 포장도로, 북서측에 소폭의 포장도로에 접함.
일련번호 5) 북측에 왕복2차선 포장도로, 북서측에 소폭의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
일련번호 2) - 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
일련번호 2) - 4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 일련번호 2), 3)은 "전", 일련번호 4)는 "도로등"으로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 일련번호 5) 지상에 타지번(호동리 1092-3)의 건물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 추정되는 바, 정확한 사항은 측량으로 확정하여야 할 것으로 사료됨.
1)건물의 구조
일련번호 6-가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 징크판넬 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감,
창호 : 새시창임.
2)이용상태
단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역
일반적인 위생시설, 급배수시설, 난방시설 등이 설치되어있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 22.4㎡임.
5)공부와의 차이
--
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.10.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월1일
소유권
김OO
말소
2
2023년1월10일
가압류
포OO
5,000,000원
말소기준
3
2023년2월7일
가압류
농OO
30,476,317원
말소
4
2023년3월28일
가압류
고OO
46,497,761원
말소
5
2024년10월4일
강제경매
농OO
말소
6
2024년10월10일
가압류
고OO
47,779,290원
말소
7
2024년11월12일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 연고 미상의 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
2. 수목포함.
3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
