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♬ 동구 오피스텔경매>2024타경7619>금남로 오피스텔경매>동구 금남로 202, 7층702호 (금남로4가,로머스파크주건축물) 여의주경매
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광주 동구 금남로 202,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경7619이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 335,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 187,600,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2026.05.29(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 18,760,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경7619 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.05.29(금) 10:00
(입찰 76일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
광주지방법원 12계
☎ 062-239-1623 |
| 소재지 |
광주광역시 동구 금남로 202, 7층702호 (금남로4가,로머스파크주건축물) |
| 사건번호 |
2024 타경 7619
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물건번호 |
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
335,000,000원 |
채권자 |
수OOO |
사건접수일 |
2024.09.20 |
| 최저입찰가 |
(56%) 187,600,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOO |
개시결정일 |
2024.09.25 |
입찰보증금 |
18,760,000원 |
소유자 |
주OOO OOOOO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
2,051,577,047원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
73.84㎡(22.34평) |
토지면적 |
9.40㎡(2.84평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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금남로4가 79-1 |
2766.7분의 9.4034 |
9.4034㎡ (2.84평)
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건물
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금남로4가 79-1 |
7층702호 철근콘크리트구조 |
73.8444㎡ (22.34평)
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2025-12-12
유찰
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(100%) 335,000,000원
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2026-01-23
유찰
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(70%) 234,500,000원
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2026-03-06
변경
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(56%) 187,600,000원
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2026-05-29
진행
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(56%) 187,600,000원
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1) 위치합니다. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재"금남로4가역"남측 인근에 위치한 로머스파크주건물 제4층 제402호 [일련번호 가)], 제4층 제403호 [일련번호 나)], 제5층 제502호 [일련번호 다)], 제5층 제503호 [일련번호 라)], 제5층 제516호 [일련번호 마)], 제7층 제702호 [일련번호 바)], 제8층 제802호 [일련번호 사)], 제14층 제1403호 [일련번호 아)]로서 주위는 업무용빌딩 및 상가, 은행, 등이 소재한 중심상가지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 금남로4가역 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지지붕 25층건 중 제4층 제402호 [일련번호 가)], 제4층 제403호 [일련번호 나)], 제5층 제502호 [일련번호 다)], 제5층 제503호 [일련번호 라)], 제5층 제516호 [일련번호 마)], 제7층 제702호 [일련번호 바)], 제8층 제802호 [일련번호 사)], 제14층 제1403호 [일련번호 아)]로서,
외벽 : 대리석 붙임 및 시멘몰탈위 페인트마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
4)이용상태
일련번호 가)-아) 오피스텔임.
5)설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 부착형 에어컨설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 평지로 오피스텔부지임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
--
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.28.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년7월28일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년7월28일 |
근저당권
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수OO |
2,400,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년3월26일 |
가압류
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고OO |
1,729,470,710원 |
말소
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| 4 |
2024년6월20일 |
가압류
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광OO |
29,375,000원 |
말소
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| 5 |
2024년9월25일 |
임의경매
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수OO |
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말소
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| 6 |
2024년12월17일 |
가압류
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국 |
415,332,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
2024.10.25.자 부동산현황조사보고서에 의하면 관리비 약 7,775,690원이 미납된 상태임. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 오피스텔 |
입찰일
2019-12-23 |
경기도 의정부시 망월로 73, 2동 4층 402호 (호원동,이준리버빌3차)
건물: 66.30㎡(20.06평) 토지: 31.14㎡(9.42평) |
감정가 192,000,000원
(1회,70%) 최저가 134,400,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2021-12-09 |
경기도 의정부시 범골로35번길 16-6, 7층701호 (호원동,리첸시아3)
건물: 81.96㎡(24.79평) 토지: 39.50㎡(11.95평) |
감정가 299,000,000원
(0회,100%) 최저가 299,000,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2026-03-18 |
경기도 의정부시 호원동 119-70 비동 2층203호
건물: 59.32㎡(17.94평) 토지: 30.91㎡(9.35평) |
감정가 215,000,000원
(7회,70%) 최저가 150,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2026-03-26 |
경기도 의정부시 호원동 468-13 자연예가 106동 6층602호
건물: 64.14㎡(19.40평) 토지: 29.73㎡(8.99평) |
감정가 220,000,000원
(3회,70%) 최저가 154,000,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2026-03-31 |
경기도 의정부시 호원동 226-29 호원쉐르빌 3층 301호
건물: 72.43㎡(21.91평) 토지: 34.13㎡(10.32평) |
감정가 237,000,000원
(4회,24%) 최저가 56,904,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2026-04-02 |
경기도 의정부시 호원동 377-4 수정메르디앙 비동 3층 301호
건물: 81.40㎡(24.62평) 토지: 39.98㎡(12.09평) |
감정가 310,000,000원
(1회,70%) 최저가 217,000,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2026-04-02 |
경기도 의정부시 호원동 467-4 예다음 디동 4층 402호
건물: 77.99㎡(23.59평) 토지: 35.91㎡(10.86평) |
감정가 247,000,000원
(3회,34%) 최저가 84,721,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2026-04-08 |
경기도 의정부시 호원동 226-107 담린 104동 8층 801호
건물: 67.34㎡(20.37평) 토지: 38.62㎡(11.68평) |
감정가 317,000,000원
(1회,70%) 최저가 221,900,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2026-04-08 |
경기도 의정부시 호원동 460-13 엘리시아 3층 308호
건물: 23.25㎡(7.03평) 토지: 4.23㎡(1.28평) |
감정가 96,000,000원
(1회,70%) 최저가 67,200,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2026-04-14 |
경기도 의정부시 호원동 226-295 진산은빛마을28차 102동 6층 601호
건물: 83.90㎡(25.38평) 토지: 38.79㎡(11.73평) |
감정가 309,000,000원
(2회,49%) 최저가 151,410,000원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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