1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 진월면 신아리 소재 ""아동마을"" 북서측 인근[일련번호 1), 7), 8)] 및 북동측 인근[일련번호 2) ~ 6)]에 위치하며 주변은 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 산림 및 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 급경사로서 자연림임.
일련번호 2) ~ 6) 부정형 완경사로서 토지임야임.
일련번호 7) 부정형 완경사로서 전(수목 소재)으로 이용 중임.
일련번호 8) 부정형 완경사로서 전임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 남동측에 소폭의 포장된 현황도로에 접함.
일련번호 2) ~ 8) 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>임.
일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
일련번호 4) ~ 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
일련번호 7), 8) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
일련번호 2) ~ 6) 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 토지임야임.
일련번호 7) 공부상 지목은 ""답""이나 현황은 전(수목 소재)임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
1. 지분매각
2. 일괄매각
3. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청
보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
4. 수목(감나무, 매실나무) 포함
5. 부동산 목록 2.3.4.5.6.은 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '토지임야'임
6. 부동산 목록 7.은 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임
